Servizi di mediazione Immobiliare Residenziale, Commerciale e Industriale        

• La pluriennale conoscenza e l’esperienza maturata nel mercato immobiliare  permette di dare alla nostra Clientela una realistica analisi dell’andamento del mercato e la giusta valutazione dell’immobile.

• Gestione automatizzata con i più moderni sistemi informatici di ogni singolo immobile;

• Piani di marketing personalizzati per la nostra Clientela fidelizzata, grazie ad elevati investimenti pubblicitari sui più qualificati periodici del settore;

• Promozione costante degli immobili della nostra Cliente, grazie alle tecnologie del web, con presenza su nostro sito caricato in circuito internazionale;

• Utilizzazione di Banche dati centralizzate per lo screening delle richieste;

• Costante rapporto interpersonale e professionale con la nostra Clientela, per aumentare il rapporto fiduciario allo scopo di raggiungere un beneficio comune.

• Collaborazione con altri Consulenti Immobiliari per aumentare la possibilità di collocazione degli immobili della nostra Clientela.

   

Servizi per la vendita di Unità Immobiliari

• Valutazione immobiliare gratuita con relazioni di stima comparativa riservata alla nostra Clientela, per l’incarico di vendita in esclusiva;

• Utilizzazione della tecnologia più avanzata, come le Banche dati centralizzate, per lo screening delle richieste dei potenziali acquirenti;

• Utilizzazione di strumenti Pubblicitari, messi a nostra disposizione dalle più importanti riviste specializzate del settore;

• Promozione degli  immobili nel nostro sito Web caricato sul circuito internazionale di Casa.it 

• Virtual tour dell’immobile che permette al potenziale acquirente di visualizzare l’interno della  proprietà restando comodamente seduto davanti al PC.

• Qualificazione del potenziale acquirente;

• Visure ipocatastali e urbanistiche per la compra vendibilità degli immobili;

• Stesura e registrazione contratti preliminari;

• Consulenza e assistenza finanziaria per ricerca miglior prodotto fornito dai più importanti Istituti di Credito;

• Assistenza completa, tecnico-contrattuale-legale sino alle firme dei rogiti notarili;

• Compilazione e gestione modelli per la Cessione dei Fabricati;

• Contatti post-vendita;

• Massima Professionalità e Discrezionalità, maturate in un ventennio di imprenditoria, per la trattazione delle vendite con unità immobiliari ancora occupate dagli inquilini;

• Collaborazione con Professionisti tecnici altamente specializzati nel settore residenziale e industriale (come Arch. Ing., e Geom.) e nel settore attività commerciali (come Rag., Dott. Commercialisti e Revisori dei Conti)

Servizi per la locazione di Unità Immobiliari

• Verifica e Valutazione degli immobili da dare in locazione;

• Utilizzazione delle Banche dati centralizzate per lo screening delle richieste dei potenziali conduttori;

• Utilizzazione di strumenti Pubblicitari, messi a nostra disposizione dalle più importanti riviste specializzate del settore;

• Promozione degli  immobili nel nostro sito Web caricato sul circuito internazionale di Casa.it ;

• Qualificazione del potenziale conduttore con visure camerali e protesti;

• Assistenza completa, tecnico-contrattuale-legale sino alle firme dei contratti di locazione;

• Stesura contratti di locazione;

• Compilazione  e gestione dei Moduli per la Cessione dei fabbricati;

• Compilazione e gestione dei Modelli F23 per il pagamento dell’imposte di regristrazione

• Registrazione  contratti di locazione;

• Possibile Gestione amministrativa delle Locazioni  con  emissione di regolari Ricevute per il pagamento delle rate d’affitto;

• Contatti post-locazione;

Gestione immobiliari Residenziali, Commerciali e Industriali

• Gestione automatizzata con emissione diretta delle ricevute dei canoni di locazione agli inquilini e conseguente accredito al proprietario degli importi riscossi mediante bonifico bancario con valuta fissa;

• Compilazione  e Gestione avvisi di Aggiornamento dei canoni in base alle variazioni Istat o in conseguenza di opere di straordinaria manutenzione;

• Compilazione e Gestione delle disdette, delle proroghe e delle rinegoziazione dei contratti locativi in essere;

• Compilazione e Gestione modello F23 per il pagamento dell’annuale imposta di registro;

• Compilazione e Gestione dei Clienti morosi con predisposizione della documentazione atta per il recupero dei crediti tramite legale; costante rapporto con il Legale e il Proprietario, con presenza in sede di sfratto esecutivo;

• Compilazione e Gestione ogni fine anno dell’attestazione dei redditi percepiti e non dalla locazione di fabbricati, ai fini dell’annuale dichiarazione dei redditi.

Si effettuano inoltre Consulenze su pratiche di:

Successioni per mortis causa,

Visure Catastali,

Richieste schede Catastali ed aggiornamenti .